(Legge 220/2012 art. 25, primo comma, lettera g e D.M. 140/2014)
- TESSERA CON NUMERO DI ISCRIZIONE VALIDA PER
GLI AGGIORNAMENTI ANNUALI OBBLIGATORI - 15 ORE
(GRATUITI PER IL PRIMO ANNO)
GLI AGGIORNAMENTI ANNUALI OBBLIGATORI - 15 ORE
(GRATUITI PER IL PRIMO ANNO)
- MATERIALE DIDATTICO FORNITO IN SEDE
Il costo è di € 180,00 (tutto compreso)
Il corso consentirà l'iscrizione gratuita
NAPOLI (i corsi si svolgeranno tutti i mesi: solo il Sabato e Intensivi)
NA101 Sabato ON LINE
Data inizio corso: 25 Settembre 2021 ore 10:00
Sede: Viale Michelangelo 58 - c/o CRAL AVVOCATI
MODULO
DI ISCRIZIONE
NA102 Sabato
Data inizio corso: 23 Ottobre 2021 ore 10:00
Sede: Viale Michelangelo 58 - c/o CRAL AVVOCATI
MODULO
DI ISCRIZIONE
SALERNO
SA 25 solo Sabato
Data inizio corso: 25 Settembre 2021 ore 10:00
Via Lucio Petrone 1 (c/o Ist. Pareto)
300 mt Stazione FS Salerno
MODULO
DI ISCRIZIONE
ROMA
RM24 Sabato
Data inizio corso: 25 Settembre 2021 ore 10:00
MODULO
DI ISCRIZIONE
CASERTA
CE03 Sabato
Data inizio corso: 25 Settembre 2021 ore 10:00
MODULO
DI ISCRIZIONE
AVERSA (CE) OTTOBRE 2021
TORRE DEL GRECO (NA) OTTOBRE 2021
CROTONE OTTOBRE 2021
BARCELLONA P.G. (ME) OTTOBRE 2021
PATTI (ME) OTTOBRE 2021
VELLETRI OTTOBRE 2021
Programma secondo la nuova normativa:
1. Comunione e condominio (significato, costituzione, scioglimento, norme di riferimento, parti e impianti comuni)
2.
L’Amministratore (nomina, revoca, requisiti, soggetto fiscale, compiti,
rappresentanza, responsabilità, riscossioni quote, retribuzione)
3
Assemblea di condominio (convocazione, costituzione, svolgimento,
redazione verbale,presidente e segretario, deleghe, maggioranza
richiesta, delibere nulle e annullabili, impugnazioni)
4.
Bilancio di condominio (Bilancio preventivo e consuntivo, loro
redazione, libro giornale e libro mastro, contabilità di condominio,
documentazione di condominio)
5. Ripartizione spese (criteri, manutenzione ordinaria e straordinaria,
ripartizione inquilino/proprietario, lastrici solari, spese scale e
tutte le singole fattispecie)
6 Tabelle millesimali e regolamento di condominio (approvazione, criteri, coefficienti, revisione, modifica, contenuti)
7.
Adempimenti fiscali (codice fiscale, 770, F24, quadro AC e
comunicazione anagrafe tributaria, ristrutturazione edilizia e tecnica
delle comunicazioni da inviare)
8. Impianti di condominio (verifica, controlli, adeguamento, prevenzione incendi, assicurazione)
9. Ristrutturazioni dello stabile (cantieri temporanei e mobili, ruolo dell’amministratore, redazione contratto di appalto)
10
Leggi in materia condominiale: DL 37/2008 e l’adeguamento
dell’ascensore; legge 10/91 e il riscaldamento; legge 449/97 sulle
agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni dei condomini;
11
Trattazione delle più importanti questioni e controversie pratiche
(cortile e parcheggi, immissione fumi e rumori, decoro architettonico e
facciata, antenne, ascensori, innovazioni
12 UNI ISO, UNI EN ISO, UNI EN e UNI;
Direttiva 98/34/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 22 giugno 1998;
Linee guida CEN 14 del 2010.
13. Privacy e condominio. Dlgs 196/2003
14. Legge 4/2013 Regolamentazione attività non regolamentate
15. Utilizzo software per la gestione condominio on line
16. Esercitazioni pratiche
17. Esame - test di valutazione sulle materie trattate
__________________________________________________________
DOCENTI:
Emilio Possidente Presidente Responsabile Comitato Scientifico
Avvocato Civilista esperto nella materia condominiale. Accreditato al Ministero della Giustizia quale docente teorico e pratico in corsi per mediatore civile e commerciale. Curatore di pubblicazioni in materia giuridica nell'ambito condominiale
Avvocato Civilista esperto nella materia condominiale. Accreditato al Ministero della Giustizia quale docente teorico e pratico in corsi per mediatore civile e commerciale. Curatore di pubblicazioni in materia giuridica nell'ambito condominiale
Alessandro Sgobbo (Sicurezza e Gestione Straordinaria)
Ingegnere edile PHD. Esperto in gestioni condominiali.
Pietro Di Scala (Contabilità, Bilancio, Fisco, Privacy e sicurezza dati, Informatizzazione, Gestione ordinaria) Docente tecnico e pratico in corsi per amministratore di condominio ex DM 140/2014 art. 3 lettera E dal 2001. Curatore
di pubblicazioni in materia tecnica nell'ambito condominiale.
Presidente del Centro Studi Giuridico ed Economico Polibio e Direttore
Generale di CNF Mediazione, ente di formazione accreditato presso il
Ministero della Giustizia
Giovanni Dimarzio (Normativa e Giurisprudenza) Avvocato iscritto al COA di Napoli, esperto in materia condominiale. Amministratore di condomini.
Simone Forte (Normativa e Giurisprudenza) Avvocato iscritto al COA di Napoli,Cultore della materia condominiale. Curatore di pubblicazioni in materia giuridica nell'ambito condominiale
Marco De Caro (Contabilità, Bilancio, Fisco, Certificazioni di qualità) Dottore in Economia. Accreditato al Ministero della Giustizia quale docente pratico in corsi per mediatore civile e commerciale. Curatore di pubblicazioni in materia tecnica e contabile nell'ambito condominiale
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PER INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI
Centro Studi Polibio
dalle ore 10:00 alle ore 19:00
dalle ore 10:00 alle ore 19:00
Roma (Centro) ..........tel. 06 95550541
Napoli (Sud) .............. tel. 081 19139140 - 081 0093771
Milano (Nord) ............ tel. 02 45074008
infoline .............................338 4722823
infoline .............................331 9664545
Il costo è di € 180,00 (tutto compreso)
Il pagamento, può essere effettuato:
- con carta di credito (tramite sistema PayPal)
- in contanti presso la sede del corso
- bonifico bancario
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Sono, inoltre, disponibili durante l'anno:
AGGIORNAMENTO
ANNUALE OBBLIGATORIO DI 15 ORE PER COLORO CHE SONO GIA' AMMINISTRATORI
DI CONDOMINIO (NUOVO REGOLAMENTO MINISTERO DELLA GIUSTIZIA - DM 140/2014
ex art. 25, primo comma, lettera G della Legge 220/2012) LINK
Requisiti dell'amministratore di condominio
Nuova Legge 220/2012 in vigore dal 18/6/2013
Nuova Legge 220/2012 in vigore dal 18/6/2013
Art. 25.
1. Dopo l'articolo 71 delle disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie sono inseriti i seguenti:
«Art. 71-bis.
Possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio coloro:
a) che hanno il godimento dei diritti civili;
b)
che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica
amministrazione, l'amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il
patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge
commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni
e, nel massimo, a cinque anni;
c) che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione;
d) che non sono interdetti o inabilitati;
e) il cui nome non risulta annotato nell'elenco dei protesti cambiari;
f) che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado;
g) che hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attività
di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.
di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.
I
requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma non sono
necessari qualora l'amministratore sia nominato tra i condomini dello
stabile.
Possono
svolgere l'incarico di amministratore di condominio anche società di
cui al titolo V del libro V del codice. In tal caso, i requisiti devono
essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli
amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di
amministrazione dei condomini a favore dei quali la società presta i
servizi.
La
perdita dei requisiti di cui alle lettere a), b), c), d) ed e) del
primo comma comporta la cessazione dall'incarico. In tale evenienza
ciascun condomino può convocare senza formalità l'assemblea per la
nomina del nuovo amministratore.
A
quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio per
almeno un anno, nell'arco dei tre anni precedenti alla data di entrata
in vigore della presente disposizione, e' consentito lo svolgimento
dell'attività di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui
alle lettere f) e g) del primo comma. Resta salvo l'obbligo di
formazione periodica.
AGEVOLAZIONI PER COLORO CHE HANNO FREQUENTATO IL CORSO
Con la recente riforma del condominio L. 220/2012 è stato ribadito che
per esercitare l'attività di amministratore di condominio, non è
necessario iscriversi a nessun tipo di associazione o ente o albo perché la suddetta attività è libera e indipendente. Non esistono inoltre, Enti di Formazione o Scuole abilitate in maniera esclusiva al
rilascio del titolo di amministratore di condominio, quindi qualsiasi
rivendicazione di tale tipo è inesatta. L'obbligo di formazione così
come dall'art 25 comma 1 lettera G della legge 220/2012 prevede solo di
dover dimostrare di aver "frequentato
un corso di formazione iniziale e di svolgere attività di formazione
periodica in materia di amministrazione condominiale "
Per coloro che hanno frequentato il corso Polibio possono iscriversi gratuitamente, per un anno, all' Elenco Nazionale Amministratori di Condominio Polibio, (www.enacop.it) associazione, libera ed indipendente, nata nel rispetto della Legge 04/2013 (regolamentazione delle professioni non regolamentate), che ha carattere professionale e natura privatistica, senza vincolo di rappresentanza esclusiva e non ha scopo di lucro, con
il fine di valorizzare le competenze degli associati e garantire il
rispetto delle regole deontologiche, agevolando la scelta e la tutela
degli utenti nel rispetto delle regole sulla concorrenza e della
trasparenza.
L'Enacop, inoltre, ha provveduto a creare un codice deontologico, uno sportello del consumatore, un disciplinare nel rispetto del disciplinare per la certificazione UNI EN ISO 9001:2008
Agli iscritti Enacop verrà assicurata una formazione continua,
così come previsto dalla L. 220/2012 e DM 140/2014, verrà rilasciato un tesserino
identificativo con la foto ed il numero di iscrizione all'elenco e
verrà data la possibilità di utilizzare il timbro personalizzato con le
credenziali dell'associazione per la corrispondenza con la clientela.